競買公告
受委托，金華市拍賣有限公司（下稱“競價人”）將于2020年7月7日10時起至2020年7月8日10時止（延時的除外）在金華市拍賣有限公司淘寶網資產競價網絡平臺上（網址https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm，戶名：金華市拍賣有限公司）公開拍賣活動，現就相關事項公告如下：
注：2020年7月7日10時起至2020年7月8日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標的、起拍價、保證金：
拍賣標的：金華市金龍灣廣場6幢1-102室三年租賃使用權（詳情見下）
序號 | 標的名稱 | 面積約 | 租期 | 起拍價 （元/年） | 保證金 （元） |
1 | 金龍灣廣場6幢1-102室 | 135.5㎡ | 3年 | 18000 | 10000 |
注：1、房屋租金逐年遞增5%（如承租人一次性交清租金，租金不遞增）。競價成交后，買受人須支付租賃合同履約保證金5000元，并按租期總租金*2%支付拍賣傭金。
二、咨詢、看樣的時間。
自公告之日起至2020年7月7日10時止（早上9點-11點，下午14點-16點，節假日休息）接受咨詢。
咨詢電話：0579-82067189、82397134、82067889
看樣時間：自公告之日起-2020年7月6日（工作時間）
三、競價方式：
1、本次競價采用無保留價的增價競價，至少一人報名且出價不低于起拍價，即可成交。
2、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前5分鐘內如有競買人出價，系統自動延遲至5分鐘，競價活動結束時間自動順延至其出價后的5分鐘。
四、競買人條件：
1、具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合上述條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任，且應對給競價人及轉讓方造成的損失承擔相應賠償責任。
2、競買人須以本人名義在淘寶網及支付寶上實名注冊。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托競買雙方須在網上競價開始前共同到金華市拍賣有限公司辦理委托手續。否則，競買活動認定為注冊人的個人行為。競買成功后，委托競買雙方須共同到場與有關方辦理相關手續。
如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須在網上競價開始前共同到金華市拍賣有限公司辦理委托手續。否則，競買活動認定為注冊人的個人行為。競買成功后，各聯名競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須共同到場與有關方辦理相關手續。
3、優先購買權人參加競買的，應于網上競價開始前至少提前3個工作日向金華市拍賣有限公司提交有效證明，經金華市拍賣有限公司確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
五、報名及保證金事項：
1、報名時間：公告之日起至競價結束前（建議競價開始前完成報名）。
2、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納對應保證金，系統會自動凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。保證金分別對應不同標的，競買人交納相應保證金后只能參加對應標的的競價。競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
3、拍賣標的買受人原凍結的保證金自動轉入金華市拍賣有限公司監管賬戶。買受人須按租期總租金*2%支付拍賣傭金，該傭金須在成交當日交至金華市拍賣有限公司賬戶（戶名：金華市拍賣有限公司；開戶行：金華銀行文創支行；賬號：130622620001498），并憑付款憑證及相關身份材料（企業需提供營業執照副本、法定代表人身份證原件及復印件一式兩份、公章及法定代表人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）、委托手續等原件到金華市拍賣有限公司（地址：金華市婺州街76號5樓）簽署《成交確認書》。
買受人必須于成交后七個工作日內憑《拍賣成交確認書》、本人身份證到產權單位付清第一年的房屋租金（拍賣成交價）和簽訂《房屋租賃合同》并支付租賃合同履約保證金。再憑《房屋租賃合同》及房屋租金發票到金華市拍賣有限公司辦理拍賣保證金退款手續，未按約定期限支付租賃款，應承擔相應違約責任。租賃期內后幾年的租金由買受人在《房屋租賃合同》約定的時間向產權單位支付。《房屋租賃合同》簽訂主體必須是產權單位和買受人本人。房屋租賃起、止期限及房產交付時間由產權單位根據每一房產的具體情況確定。
4、競買人參與競價，支付保證金及成交款項可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
六、特別提示：
1、本次拍賣標的為金華市金龍灣廣場6幢1-102室三年租賃使用權，拍賣成交價為第一年租金。房屋租金逐年遞增5%，承租人如一次性交清租金，租金不遞增。拍賣標的按現狀拍租，水、電費及物業管理等費用由承租人承擔。承租方不得擅自對房屋進行拆改，如因經營需要必須進行改造的，須經出租方書面同意，且裝修改造不能影響房屋整體結構和質量，必須符合消防安全要求，改造所需一切費用由承租人負擔，新增的構造物及設施除空調外合同到期時均不能拆除，無償歸出租方所有，租賃經營期間，承租方對房屋及其他設施設備的維修費用由承租方負擔。
2、拍賣標的按現狀競價、交付，金華市拍賣有限公司不承擔轉讓標的瑕疵擔保責任。請競買人競買前實地勘察轉讓標的，做好盡職調查，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。由此產生的糾紛金華市拍賣有限公司不承擔任何責任和賠償義務。
3、金華市拍賣有限公司對拍賣標的所作的介紹（包括但不限于口述、文字說明、提供的圖片、視頻資料等），僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。一切以轉讓標的現場勘察、產權登記記載為準。如出現偏差或有誤成交合同及成交價不受影響。
4、承租人如需對承租屋進行裝修，必須將裝修方案報產權人審核，在不影響房屋主體結構安全和符合國家規定的前提下，經有關部門批準后方可動工。未經產權人書面許可，買受人不得對承租屋進行裝飾、裝修。
5、承租人在租賃期間均不得存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產品；不得從事不符合環境保護要求、任意指標不達國家規定要求的行業活動或物品存放行為，具體可經營或不得經營的行業范圍詳見《競買須知》。承租人所經營的產品必須符合出租方要求的經營范圍，若擅自改變經營類別，視為欺詐行為，出租方可單方終止租賃合同。所產生的損失由承租人全部承擔，出租方（產權單位）有權收回該房產。本次拍賣所有標的物不得轉租、轉借、分借或變相轉租他人使用。
七、聯系方式：
拍賣咨詢電話：0579-82067189、82397134
聯系人：余先生
聯系地址：金華市婺州街76號5樓
淘寶技術咨詢：400-822-2870
金華市拍賣有限公司
2020年6月24日
